挖时科技：在买房这件事上，你想过区块链会帮你吗？

其实大多数人都一样，上班下班，追剧刷微博刷朋友圈，同学群里那帮人感觉还是聊着些有的没的，发个小红包，弹出个低趣味的小视频，大家似乎没什么本质区别。

但是一旦到了节假日，朋友圈里就有区别了，有去澳新一周游的，有自驾去西藏的，有宅在家里玩LOL的，有兼职发传单的，也有回老家探亲的。感觉就那么一个瞬间，差距就拉出来了，其实大家并不是在社会的同一阶层。

在这个越来越残酷的时代，财富掠夺的时期也慢慢远离，社会的阶层会趋于稳定，可能一套房子就决定了一个人的阶层。买不买房，买什么样的房子，可能一时的选择，可能让同一个学校毕业的大学生在工作10年后判若霄壤，成了两个社会阶层。可以说买房子已经是社会人们最重要的问题之一了。

而买房子也存在很多问题：
1、很多开发商对商品房不明码标价、未按规定实行“一套一标”；未一次性公开全部销售房源（捂盘）；商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择，甚至还有一房两卖等等问题。

2、有过买卖二手房或者租房经历的人可能都深有感触： 复杂的流程、隐藏的各种条款、数不清的签字文件还有各种从天而降的额外费用都让我们望而却步、头疼不已。

3、如果你打算在海外购置房产，那情况会更糟糕。为避免这些繁琐的流程，我们通常会直奔房屋中介公司。但除去高昂的中介费用外，新的麻烦接踵而来，中介恶意哄抬价格、身份信息泄露等等。

说到这些问题，不得不想到区块链了，如今区块链行业最受关注的一个讨论，莫过于区块链的实际应用场景在哪里，离我们还有多远。

那么，在买房出现的这些问题上，你觉得区块链会帮你吗？
答案是肯定的！

挖时科技认为：区块链+智能合约的技术正是解决以上买房问题的最佳途径~

通过将智能合约内容纪录在区块链上，合同中的任意条款都可以7/24小时自动执行，房产交易中的任意一方都能节约大量的时间和成本。

同时由于区块链所天然具有的不可篡改性，链上智能合约的执行更加公正透明，最大程度上避免了诈骗以及纷争。

而区块链技术具有几大特点，

能够潜在地改变商业房地产的核心运营：

一是区块链是接近实时的，可以消除摩擦，降低风险；二是区块链的加密技术使得交易主体无需建立信任关系；三是公开的点对点分布式账本保证了透明公开；四是区块链的不可逆性，杜绝了欺诈风险；最后，区块链对矿工的奖励机制，降低了外部主题对系统的攻击性。

利用区块链记录房产产权、土地证信息，很多政府机关都开始探索利用区块链技术来记录房产、土地的产权信息。这不仅能大大提高传统产权登记、转移流程的效率，还能提供更加公正、透明的数据存储方式。

将这些技术应用到房地产中，我们可以实现通用的实时数据库，并允许多个主体，包括租户、运营方、贷款方等修改内容，这一切无需建立在信任基础上，也无需通过交易中介。

区块链技术还可以降低购房成本，让持有或出售部分产权成为可能。区块链技术的不可篡改、信息透明、共同监管和可追溯性等优势，与不动产的拆分是天然的结合。

区块链技术正被国外房地产领域广泛应用

据挖时科技了解，从瑞典到西班牙，再到英国，通过连接数据源、文档和其他类型的信息，区块链正在提高事务处理中的安全性、效率和透明度。

今年早些时候，曼彻斯特通过区块链出售了一处住宅地产，而去年年底，两处英国住宅的出售是通过比特币支付的。

经过两年的试用，Lantmateriet(瑞典土地注册处)正在对住宅物业销售的区块链技术进行测试。该技术可以把签订合同和注册销售之间的时间从几个月缩短到几个小时。

JLL高级分析师Stanislav Kreuzer表示:“区块链在房地产领域的成功在很大程度上取决于相关各方的合作和数据共享。真正起作用的不是技术本身，而是市场参与者本身就要做的事情。”

将房地产所有权转移到区块链将减少欺诈、盗窃或错误的可能性。一旦产权被转移，存在区块链上的证据就能使欺诈行为大大减少，因为它的相关记录是不可变和安全的。这与需要解释的纸质或数字文档不同，纸质或数字文档被托管在集中的数据库中，可能被篡改，或者被以不同的方式销毁或丢失。

区块链正在不断优化房产行业的交易效率、降低投资门槛以及信息溯源。尽管炒房热潮渐渐褪去，但是买房一直都还是大家最为关注的话题之一，大家不必刻意攀比房子的多或少，但是买房的时候一定要多留心别受骗，希望这篇文章能真正帮助到大家。

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