区块链赋能“房产后开发”买房、租房都更便宜了

大家好！我是兵哥。欢迎来到区块链的世界！

今天我们聊聊区块链用于房地产后开发时代，会产生什么样的颠覆效果。

房产后开发时代到来

首先，什么是后开发时代，它和开发时代到底有什么区别？

开发时代是以单一的产品，也就是住宅为核心，地产商快速的买地、开发、建设、销售、交付，是这样一个快速的过程。

后开发时代是什么意思呢？就是全产品线、全价值链和全商业模式。首先，地产商的产品不再只是住宅，而是包括了住宅在内的所有房地产相关的产品。

不仅仅包含购物中心、写字楼、医院，还包括了交通、学校等等公共设施。把这些综合起来就叫全产品线。

而全价值链是指从一个项目交付，一直到最后的运营，都是以用户为中心，每一个服务的环节都为用户提供更高价值更高效的服务。这就是房产后开发时代。

以前，由于房地产开发的环节比较多，单靠互联网很难将他们都链接起来。

区块链出现以后，通过分布式、去中心化等等的技术，就可以把这些环节连接起来，形成一个高效的协作模式，为用户提供更高效、更有价值的服务。

区块链赋能房地产

现在都在强调房子是用来住的，房屋的资产上链之后，就可以做到房屋的使用和经营权分离，充分发挥房子的使用效率。

在不久的将来，房产的投资收益或许可以支持一房两权，也就是说房产的产权收益和经营收益是分开的。

简单点来讲，就是我们买了房子的朋友，可以享受房子本身增值带来的收益，过去几十年来，房子在中国的增值是涨得非常快的。

而只有房产经营权的朋友，也就是指拥有长租公寓和其他类型的房产。也可以通过区块链技术，让各个角色得到更透明、更全面的房屋信息。

比如：对于广大的租房朋友们，房产应用上区块链技术后，就可以完全避免黑中介、二房东等等不公平的待遇了

而且，租房的价格也变得公开透明，完全由市场的供应量和需求量来决定。

目前，在国外已经能够做到客户任何时间想买房、租房，不仅能够快速的找到房源，而且能够实现在网上360度看房，看房之后还能快速估价。

我们再来看一看是怎样估价的。就是把这套房子的周围两公里或十公里之内发生过什么样的交易、交易的额度是多少……等等都呈现给客户。

同时，把当地政府的估价部门以及房产经纪人的建议等等数据，都以最快的速度传递给客户。

这样的话，客户就能非常快地作出判断，来决定要不要租或者买这个房子。

目前，我们中国主是政府部门来掌握估价，未来是不是也会出现这样的房屋估价平台，让我们拭目以待。